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    • Freistehende Villa in Istán
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    Charmante private Villa mit Pool und Meerblick — 5 Minuten von Puerto Banús + Ausbaupotenzial Charmante private Villa in idealer Lage, nur 5–7 Minuten von Puerto Banús, der Goldenen Meile und den schönsten Stränden der Costa del Sol entfernt. Dieses einladende Haus mit 2 Schlafzimmern kann sofort als ruhiger Rückzugsort genutzt werden und befindet sich auf einem erhöhten, mehrstufigen Grundstück mit gepflegten Gärten, Meerblick sowie mehreren Terrassen und Balkonen – ideal für das Leben im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Im Inneren bietet die Villa einen offenen Grundriss mit traditionellen Saltillo-Fliesen, die durch Marmoreinlagen ergänzt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei französischen Türen öffnet sich direkt zum Garten und zum privaten Pool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige überdachte Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Boot oder sogar ein Wohnmobil – ein seltenes und äußerst wertvolles Merkmal in dieser Gegend. Zusätzliches Potenzial Die Immobilie bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung: Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Gästesuite über dem bestehenden Carport (ca. 15–20 m² Nutzfläche) mit separatem Zugang über eine Außentreppe Die großzügige obere Terrasse bietet Potenzial für eine Erweiterung von ca. 20–35 m² (vorbehaltlich Genehmigung) – ideal für ein weiteres Schlafzimmer oder eine Master-Suite Auf Gartenebene in Poolnähe besteht weiteres Erweiterungspotenzial von ca. 15–25 m² Diese Optionen ermöglichen es, die Immobilie zu einem größeren und vielseitigeren Zuhause weiterzuentwickeln, ohne ihren Charme und ihre Privatsphäre zu verlieren. Mit ‌umliegenden ‌Immobilien, ‌die ‌zwischen ‌1,2 Mio. ‌€ ‌und 4 Mio. ‌€ gehandelt werden, stellt ‌dies eine seltene ‌Gelegenheit dar, eine ‌Villa mit ‌Pool, ‌Meerblick ‌und ‌erheblichem ‌Wertsteigerungspotenzial ‌zu ‌erwerben.

  • Lage

    Nähe Geschäfte

    Nähe Schule

    Nähe Wald

    Siedlung

  • Orientierung

    Südost

    Süd

    Südwest

  • Zustand

    Ausgezeichnet

    Gut

    Kürzlich neurenoviert

    Kürzlich neumöbliert

  • Pool

    Privat

  • Klimakontrolle

    Klimaanlage

    Kamin

  • Aussicht

    Meer

    Berge

    Land

    Panoramisch

    Garten

    Pool

    Patio

    Wald

  • Merkmale

    Überdachte Terrasse

    Fahrstuhl

    Einbauschränke

    Private Terrasse

    Solarium

    WiFi

    Abstellraum

    Hauswirtschaftsraum

    Bad en Suite

    Marmorfußboden

    Grill

    Doppelverglasung

    In der Nähe einer Kirche

  • Möbel

    Möbliert

    Verhandelbar

  • Küche

    Vollmontiert

  • Garten

    Privat

    Angelegter Garten

    Einfache Wartung

  • Bewachung

    Voll Eingezäunt

    Elektrische Rollos

    24-Stunden-Überwachung

  • Parkmöglichkeit

    Garage

    Mehrere

    Privat

    Ladestation für Elektrofahrzeuge

  • Anschlüsse

    Elektrizität

    Trinkwasser

    Telefon

  • Kategorie

    Günstiges Angebot

    Ferienhäuser

    Investition

    Von Plan

    Reduziert

    Weiterverkauf

    Zeitgenössisch

    •  

    Gemeinschaftsgebühren: €76 / Monat

    Entsorgungsgebühren: €25 / Jahr

    IBI - Immobiliensteuer: €618 / Jahr

    Höhepunkte

    Referenz
    R5106952
    Preis
    €649,000
    Ort
    Istán
    Bereich
    Málaga
    Art der Immobilie
    Freistehende Villa
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Grundstücksgröße
    315 m2
    Gebaut
    260 m2
    Terrasse
    1 m2

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