Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía
Diese charmante 2-SZ-Wohnung bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. Eingebettet in das beliebte Viertel Nueva Andalucia, befindet sich die Immobilie in einer exklusiven Wohnanlage mit nur acht Einheiten und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen außergewöhnlichen Lebensstil.
Umgeben von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen, liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Strand und dem weltberühmten Puerto Banús entfernt.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine helle offene Küche und einen großzügigen Loft mit Fenster, der vielseitigen zusätzlichen Raum bietet – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Entspannungsbereich.
Der Wohnbereich vereint Komfort und Charakter mit beeindruckend hohen Decken mit schönen Holzbalken und einem gemütlichen Kamin. Die Wohnung bietet ganzjährigen Komfort dank Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.
Eine große, sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und mediterranes Lebensgefühl. Zudem bietet sie direkten Zugang zu einem geräumigen, privaten Abstellraum. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Swimmingpool, und ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Modells angeboten und bietet Investoren damit eine hervorragende Gelegenheit.
Nach dem Verkauf bleiben die derzeitigen Eigentümer für einen begrenzten Zeitraum, voraussichtlich maximal zwei Jahre, als Mieter in der Immobilie. Der neue Eigentümer profitiert somit ab dem Kaufabschluss von sofortigen Mieteinnahmen. Nach Ablauf des Mietverhältnisses steht die Immobilie dem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder für weitere Investitionsstrategien zur Verfügung.
Die Mietbedingungen werden im Rahmen der Transaktion vereinbart und bieten somit Sicherheit und Transparenz für beide Parteien. Diese Struktur ist besonders attraktiv für Investoren, die stabile Mieteinnahmen suchen, sowie für Käufer, die einen zukünftigen Umzug nach Marbella planen und sich bereits heute eine erstklassige Immobilie sichern und gleichzeitig Einnahmen generieren möchten.
Diese Wohnung befindet sich in einer der etabliertesten und begehrtesten Lagen Marbellas und bietet sowohl sofortiges Einkommenspotenzial als auch hervorragende langfristige Wertsteigerungsperspektiven.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie im begehrten unteren Teil von Nueva Andalucia zu erwerben, einer der etabliertesten und prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas. Der Angebotspreis berücksichtigt die Sale-and-Leaseback-Vereinbarung und bietet dem Käufer somit hervorragende Möglichkeiten für langfristiges Wertwachstum. Die Immobilie vereint sofortige Mieteinnahmen, eine außergewöhnliche Lage und ein hohes Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Lage
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Schule
Pool
Gemeinschaftlich
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Garten
Merkmale
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Abstellraum
Gemeinschaftsgebühren: €0 / Monat
Entsorgungsgebühren: €0 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €0 / Jahr
Höhepunkte
Referenz
R5441923
Preis
€680,000
Ort
Nueva Andalucía
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
126 m2
Terrasse
28 m2
Mehr Informationen