Lägenhet på mellanplan i Málaga Centro
Investeringslägenhet Málaga Centro med turistlicens och dokumenterad avkastning (92 % beläggning)
Observera att försäljningspriset inte är förhandlingsbart.
Ljus lägenhet med 2 sovrum i Málagas centrum, helt renoverad och säljs möblerad, inflyttningsklar. Fastigheten har också en giltig turistuthyrningslicens.
En utmärkt möjlighet både som investering – med bevisad avkastning – och för dem som letar efter ett charmigt hem i Málagas pulserande hjärta.
Lägenheten totalrenoverades 2018 med smakfull design och kvalitetsmaterial, och ytterligare förbättringar genomfördes 2024. Den har delad luftkonditionering (varm och kall) i vardagsrummet och båda sovrummen, vilket säkerställer komfort året runt.
Under de senaste två åren har fastigheten framgångsrikt drivits som turistuthyrning och uppnått enastående resultat, inklusive en uthyrningsgrad på 92 % år 2025 – vilket gör den till en nyckelfärdig investering.
Planlösning och funktioner
Fastigheten erbjuder 65 kvm byggd boyta, fördelad enligt följande:
- Ljust vardagsrum vid entrén
- Hall som leder till 2 sovrum
- 1 badrum med dusch
- Separat kök
Vardagsrummet och sovrummen vetter mot Calle Arquitecto González Edo, en lugn gångpassage utan fordonstrafik, vilket garanterar lugn och minimalt buller. Köksfönstret har utsikt över en innergård.
Lägenheten ligger på 4:e våningen med hiss och har ett österläge (morgonsol) och öppen utsikt mot kyrkan La Trinidad, en del av den historiska stadskärnan, och de omgivande bergen.
Byggnaden, byggd 1968, består av 7 våningar och 18 lägenheter, med endast 3 enheter per våning, vilket erbjuder en lugn bostadsatmosfär.
Bästa läge
Bara 5 minuters promenad från den historiska stadskärnan, med alla större landmärken inom räckhåll, inklusive katedralen, Thyssen-museet, Picasso-museet, Cervantes-teatern, den romerska teatern med mera.
Samtidigt erbjuder området utmärkta dagliga bekvämligheter, med stormarknader, hälsocenter, apotek, gym och ett brett utbud av butiker och tjänster i närheten.
Fastigheten har utmärkta transportförbindelser: en busshållplats ligger bara 20 meter bort, vilket ger enkel tillgång till hela staden. Cercanías tågstation ligger cirka 1 km bort, med direktförbindelse till Málagas flygplats på cirka 11 minuter.
Dessutom ligger Plaza de la Marina bara 15 minuters promenad bort, vilket leder till det vackra hamnområdet Muelle Uno och stranden La Malagueta, med dess populära restauranger vid stranden.
Driftskostnader
- Fastighetsskatt (IBI): 88,88 €/år
- Gemenskapsavgifter: 66,50 €/månad (inklusive vatten)
En smart investering eller ett färdigt hem
Denna lägenhet kombinerar perfekt läge, ljusstyrka och funktionalitet och erbjuder omedelbar hyresintäktspotential eller en privilegierad livsstil i hjärtat av Málaga.
Mäklaravgifter ingår i försäljningspriset.
Läge
Stad
Försäljningsområde
Nära till hamn
Nära till affärer
Nära skolor
Väderstreck
Öst
Skick
Perfekt
Nyligen renoverad
Nyligen ombyggt
Klimatkontroll
Luftkonditionering
Utsikt
Panorama utsikt
Stadsutsikt
Egenskaper
Hiss
Nära transport
WiFi
Dubbelglas
Nära kyrkan
Fiber
Möblering
Fullt möblerad
Kök
Fullt utrustad
Kategori
Fritidshus
Investering
Återförsäljning
Samhällsavgifter: €66 / Månad
Avgifter för avfallshantering: €0 / År
IBI - Fastighetsskatt: €89 / År
Höjdpunkter
Referens
R5357497
Pris
€295,000
Plats
Málaga Centro
Område
Málaga
Fastighetstyp
Lägenhet på mellanplan
Sovrum
2
Badrum
1
Tomtstorlek
0 m2
Byggd storlek
65 m2
Terrass
0 m2
Mer information