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    • Freistehende Villa in La Zagaleta
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    Luxusvilla in La Zagaleta – Exklusives Investment mit Rendite Gelegen in der renommierten Wohnanlage La Zagaleta, bietet diese außergewöhnliche moderne Villa eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden Europas zu erwerben. Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 3.141 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 718 m² bebaute Fläche, die modernes Design mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen verbindet. Die Villa umfasst fünf großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Innenräume sind auf höchsten Komfort und Unterhaltung ausgelegt und beinhalten ein elegantes Wohnzimmer mit Barbereich, ein privates Heimkino sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche einer internationalen Luxusklientel. Im Außenbereich erwarten Sie gepflegte Gartenanlagen, weitläufige Terrassen, ein beheizter privater Swimmingpool sowie exklusive Extras wie ein eigener Putting Green und verschiedene Outdoor-Lounges – ideal für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Luxus-Ferienvilla betrieben und verfügt über eine etablierte Verwaltung sowie solide Auslastungszahlen. Sie stellt somit ein sofort ertragsbringendes Investment (“turnkey asset”) dar. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettoerträgen zwischen 320.000 € und 350.000 € aus, mit einem Potenzial von bis zu 450.000 €, was einer attraktiven Rendite von 4,5% bis 6,5% entspricht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine langfristige Mietstruktur mit garantierter Rendite zu vereinbaren, wodurch Stabilität und Planungssicherheit geschaffen werden. Diese Immobilie vereint: Erstklassige Lage in exklusiver Umgebung Etabliertes, einkommensgenerierendes Objekt Wachstumspotenzial und Wertsteigerung Flexible Investmentstruktur Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Sicherheit und Rendite.

  • Lage

    Erste Linie Golf

    Nähe Golf

    Nähe Wald

    Siedlung

  • Orientierung

    Ost

    Südost

    Süd

    Südwest

    West

  • Zustand

    Ausgezeichnet

  • Pool

    Privat

    Geheizt

    Raum für Pool

  • Klimakontrolle

    Klimaanlage

    A/C Vorinstallierte

    A/C Warm

    A/C Kalt

    Kamin

  • Aussicht

    Meer

    Berge

    Golf

    Panoramisch

    Garten

    Pool

    Wald

    Straße

  • Merkmale

    Überdachte Terrasse

    Einbauschränke

    Private Terrasse

    Solarium

    Satelliten-TV

    WiFi

    Fitnessstudio

    Gamesroom

    Gästewohnung

    Abstellraum

    Hauswirtschaftsraum

    Bad en Suite

    Marmorfußboden

    Bar

    Doppelverglasung

    24-Stunden-Rezeption

    Keller

    Optische Faser

  • Möbel

    Möbliert

    Teilweise möbliert

  • Küche

    Vollmontiert

    Teilweise Montiert

  • Garten

    Privat

  • Bewachung

    Voll Eingezäunt

    Elektrische Rollos

    Eingangstelefon

    Alarm

    24-Stunden-Überwachung

    Safe

  • Parkmöglichkeit

    Überdacht

    Unüberdacht

    Mehrere

    Privat

  • Anschlüsse

    Elektrizität

    Trinkwasser

    Telefon

  • Kategorie

    Golf

    Ferienhäuser

    Investition

    Luxus

    •  

    Gemeinschaftsgebühren: €0 / Monat

    Entsorgungsgebühren: €0 / Jahr

    IBI - Immobiliensteuer: €0 / Jahr

    Höhepunkte

    Referenz
    R5366779
    Preis
    €6,950,000
    Ort
    La Zagaleta
    Bereich
    Málaga
    Art der Immobilie
    Freistehende Villa
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    6
    Grundstücksgröße
    3141 m2
    Gebaut
    718 m2
    Terrasse
    160 m2

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