Geschäftsräume in San Fulgencio
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes Unternehmen für Immobilienverwaltung, Vermietung und Wiederverkauf zu erwerben, das unter einer bekannten Marke tätig ist und sich ideal im Herzen von San Fulgencio an der südlichen Costa Blanca befindet. Das Unternehmen profitiert von einer erstklassigen Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zu Mercadona, Lidl und dem beliebten Samstagsmarkt, was das ganze Jahr über für hervorragende Sichtbarkeit und konstanten Kundenverkehr sorgt.
Im Verkauf enthalten ist zudem die Möglichkeit, eine Gewerbeimmobilie im Eigentum zu erwerben, die sich in einem stark frequentierten und wachsenden Einkaufszentrum direkt an der N332 und weniger als 40 Meter von Mercadona entfernt befindet. Die Immobilie bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, großzügige Parkmöglichkeiten sowie Sicherheitsdienst vor Ort. Eigentums-Gewerbeeinheiten in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt, insbesondere solche, die sofort bezugsfertig und betriebsbereit sind.
Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 83 m² und bieten eine helle, moderne und vielseitige Raumaufteilung. Die Einheit umfasst einen einladenden Empfangsbereich, ein großes privates Büro bzw. Besprechungszimmer, einen großzügigen offenen Arbeitsbereich, der sich ideal für Meetings, Workshops, Kundenberatungen oder zusätzliche Büroflächen eignet, sowie eine praktische Personalküche und Lagerräume. Große Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Obwohl die Immobilie derzeit als Immobilien- und Hausverwaltungsbüro genutzt wird, eignet sie sich ebenfalls für verschiedene andere gewerbliche Nutzungen wie professionelle Büros, Beratungsdienste, Einzelhandel, Rechtsdienstleistungen oder andere immobilienbezogene Tätigkeiten, vorbehaltlich eventuell erforderlicher Genehmigungsanpassungen.
Die Agentur begann ursprünglich als Ferienvermietungsunternehmen und expandierte aufgrund steigender Kundennachfrage später in den Bereich Langzeitvermietung und Immobilienverwaltung. Im Laufe der Zeit wurde das Geschäft auch auf Immobilienverkäufe erweitert, wobei viele Verkaufsaufträge von bestehenden Kunden oder durch Empfehlungen von Freunden und Familie kamen. Dadurch konnte sich das Unternehmen eine starke lokale Präsenz und einen bekannten Namen in der Region aufbauen.
Das Unternehmen ist in den Bereichen Ferienvermietung, Langzeitvermietung, Immobilienverwaltung, Immobilienverkauf sowie weiteren immobilienbezogenen Dienstleistungen tätig. Die Einnahmen stammen aus verschiedenen Geschäftsbereichen, wobei der Vermietungs- und Verwaltungsbereich eine stabile operative Grundlage bietet, während der Verkaufsbereich zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten je nach Marktentwicklung und Unternehmensfokus eröffnet.
Zusätzlich zu den Kerngeschäften wurden auch Elektrofahrrad-Vermietungen angeboten, wodurch eine ergänzende Einnahmequelle sowie ein attraktiver Service für Urlauber und Anwohner geschaffen wurde. Die Elektrofahrräder sind nicht im angegebenen Verkaufspreis enthalten und können bei Bedarf separat verhandelt werden.
Der Eigentümer verfügt über eine anerkannte Immobilienlizenz, und die Agentur ist als RAICV-registrierte Agentur tätig und erfüllt damit die professionellen Anforderungen und Vorschriften für Immobilienmakler in der Region Valencia. Das Unternehmen ist vollständig lizenziert und erfüllt sämtliche relevanten gesetzlichen Anforderungen, einschließlich der erforderlichen beruflichen Registrierungen und Berufshaftpflichtversicherung.
Die Räumlichkeiten sind entweder als Eigentum für 165.000 € oder als Geschäftsübernahme (Traspaso) für 65.000 € erhältlich, mit einer günstigen monatlichen Miete von lediglich 500 €. Das Büro ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit für die Fortführung als Immobilien- und Hausverwaltungsagentur.
Die Immobilie verfügt über einen hellen Bürobereich sowie einen separaten privaten Besprechungsraum, ideal für Kundengespräche, Verhandlungen und vertrauliche Besprechungen. Das Büro ist mit der wesentlichen Geschäftsinfrastruktur ausgestattet, darunter Scanner, Drucker und Kopierer, sodass ein sofortiger Geschäftsbetrieb möglich ist.
Darüber hinaus gibt es einen praktischen Küchenbereich sowie umfangreiche Lagermöglichkeiten, die besonders gut für den Bereich Immobilienverwaltung und Vermietung geeignet sind. Die Lagerräume werden derzeit für Handtücher, Bettwäsche und Vermietungszubehör genutzt, während die Küche mit Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist, um den täglichen Betriebsablauf zu unterstützen.
Ein weiterer Vorteil ist die Installation von Solarpanelen, die dazu beitragen, laufende Energiekosten zu senken und die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Unternehmen ist so strukturiert, dass es von einem Eigentümer selbst oder einem kleinen Team geführt werden kann, wodurch es sich ideal als Lifestyle-Business in Spanien eignet. Eine vollständige Übergabe sowie Einarbeitung können angeboten werden, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen.
Es besteht deutliches Wachstumspotenzial, insbesondere durch die Optimierung von Systemen, konsequenteres Marketing, bessere Konvertierung von Anfragen sowie den Ausbau des verwalteten Immobilienportfolios. Zusätzliche Dienstleistungen wie Flughafentransfers, Schlüsselverwaltung, Immobilieninspektionen, Koordination von Wartungsarbeiten, Reinigungs- und Wäscheservices sind in der Region bereits gefragt und bieten weitere Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Unternehmen profitiert von Marketingpräsenz auf führenden Immobilienportalen und erreicht dadurch eine breite Sichtbarkeit sowohl auf dem spanischen als auch internationalen Immobilienmarkt. Die Einbindung bei Resales Online ermöglicht zusätzlich Zugang zu einem erweiterten Maklernetzwerk und geteilten Immobilienangeboten an der Costa Blanca und darüber hinaus, was Kooperationsmöglichkeiten im Wiederverkaufsmarkt unterstützt.
Diese Gelegenheit eignet sich ideal für Immobilienmakler, Hausverwalter, Unternehmer oder ausländische Käufer, die ein etabliertes Unternehmen mit bestehender Infrastruktur, starker lokaler Präsenz und ausgezeichnetem Wachstumspotenzial in einer der beliebtesten Wohngegenden der Costa Blanca erwerben möchten.
Gemeinschaftsgebühren: €0 / Monat
Entsorgungsgebühren: €0 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €0 / Jahr
Höhepunkte
Referenz
R5379196
Preis
€165,000
Ort
San Fulgencio
Bereich
Alicante
Art der Immobilie
Geschäftsräume
Schlafzimmer
Badezimmer
1
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
90 m2
Terrasse
0 m2
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