Finca - Cortijo in Casabermeja
Eine seltene Gelegenheit, ein wunderschön gelegenes Cortijo in den Montes de Málaga zu erwerben. Es verbindet ein privates Lifestyle Zuhause mit einem bewährten, schlüsselfertigen Ferienvermietungskonzept. Ruhe, Platz und weite Ausblicke, und das alles in bequemer Nähe zu Málaga.
Überblick
Etwa 30 Minuten von Málaga entfernt bietet dieses herrlich gelegene Cortijo eine seltene Kombination aus Ruhe, Raum und einem bewährten Vermietungskonzept. In den Montes de Málaga gelegen, mit offenen Ausblicken über sanfte Hügel, ist die Immobilie ideal für Käufer, die ein privates Zuhause mit starkem Potenzial für Ferienvermietung suchen.
Lage und Zufahrt
Die Lage ist ruhig und privat, zugleich aber praktisch für den Alltag.
Der letzte Teil der Zufahrt führt über einen breiten, unbefestigten, aber gut gepflegten Weg von etwa 2,5 km. Diese Straße wird von der Gemeinde instand gehalten und mit benachbarten Grundstücken geteilt.
Schulen gibt es in Casabermeja (ca. 11 Minuten) und Colmenar (ca. 10 Minuten). Beide Orte bieten außerdem Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Haupthaus
Das Haupthaus ist großzügig und komfortabel und bietet:
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Büro
- Große Küche
- Wohnbereich
Gästeunterkünfte und Vermietungskonzept
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es drei unabhängige Gäste Casitas, die ein schlüsselfertiges Vermietungskonzept schaffen und Privatsphäre sowohl für Gäste als auch für Eigentümer bieten.
Casita für 4 Gäste: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, offene Küche und Wohnbereich, zwei Terrassen, Holzofen für Komfort im Winter.
Casita für bis zu 6 Gäste: 2 Schlafzimmer mit ensuite Badezimmern im Obergeschoss, zusätzlich ein Schlafsofa im Wohnzimmer, große Küche und Wohnzimmer, Terrasse mit Bergblick, Holzofen.
Casita für 2 Gäste: Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, voll ausgestattete Küche und Wohnbereich, private Terrasse, Holzofen.
Alle Casitas wurden 2022 vollständig renoviert.
Leben im Freien
Der Außenbereich ist eines der wichtigsten Highlights dieser Immobilie.
- Großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse
- Sehr großzügige überdachte Außenküche mit Sitzbereich neben dem Pool
- Wunderschöne offene Ausblicke von den Außenbereichen
Garage und Abstellräume
Die Immobilie verfügt über eine große Garage von ca. 80 m2 sowie mehrere Abstellräume, ideal für Eigentümer Lagerung, Wartungsausrüstung und operative Bedürfnisse eines Vermietungsbetriebs.
Nachhaltigkeit und Versorgung
- Solaranlage mit einer Leistung von 15 kW
- Solar Warmwasserboiler
- Privater Bohrbrunnen zur Wasserversorgung
- Mehrere Wassertanks
- Vollautomatisches Filtersystem
- Klimaanlage in der gesamten Immobilie: 15 Geräte, vor etwa zwei Jahren installiert
Lizenzen und rechtlicher Status
Touristische Vermietungslizenzen sind vorhanden.
Das AFO Verfahren wurde von den Verkäufern bereits eingeleitet und die damit verbundenen Kosten wurden bezahlt. Die laufende Akte wird auf den Käufer übertragen, einschließlich der verfügbaren Dokumentation und des Zahlungsnachweises.
Warum diese Immobilie heraussticht
- Wunderschöne, ruhige Lage nahe Málaga
- Haupthaus plus drei unabhängige Gäste Casitas
- Schlüsselfertiger, gut laufender Vermietungsbetrieb mit starken Vermietungszahlen und durchgehend hohen Bewertungen
- Pool, überdachte Außenküche und hervorragender Outdoor Lifestyle
- Solarenergie und privates Wassersystem
Kontakt
Für alle Details, Vermietungszahlen, Lizenzen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Lage
Land
Orientierung
Nordwest
Zustand
Ausgezeichnet
Gut
Kürzlich neurenoviert
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Kalt
Kamin
Aussicht
Berge
Land
Panoramisch
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Private Terrasse
WiFi
Gästewohnung
Gästehaus
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Doppelverglasung
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Angelegter Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Überdacht
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Photovoltaik-Solarmodule
Solare Warmwasserbereitung
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Weiterverkauf
Gemeinschaftsgebühren: €0 / Monat
Entsorgungsgebühren: €0 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €0 / Jahr
Höhepunkte
Referenz
R5412157
Preis
€895,000
Ort
Casabermeja
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Finca - Cortijo
Schlafzimmer
8
Badezimmer
7
Grundstücksgröße
34200 m2
Gebaut
440 m2
Terrasse
0 m2
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