Freistehende Villa in El Rosario
Moderne Villa mit Meerblick und 24h-Sicherheitsdienst in El Rosario
Diese moderne Villa befindet sich in der etablierten, sicheren und sehr ruhigen Wohngegend von El Rosario in Marbella Ost. Die Urbanisation ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und bietet dank eines 24-Stunden-Sicherheitsdienstes ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz. Das Anwesen besticht durch ein unkonventionelles, sehr geschmackvolles Architektur-Design, das Individualität mit hoher Funktionalität verbindet.
Bauqualität und Innenaufteilung
Die Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet. Ein wesentlicher baulicher Vorteil ist, dass die exzellente Ausstattungsqualität im gesamten Haus einheitlich ist: Sowohl die Wohnbereiche als auch das Souterrain verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine integrierte Klimaanlage in jedem Raum.
Wohnbereich: Das Herzstück bildet das großzügige Open-Plan-Wohnzimmer, das fließend in eine große, maßgeschneiderte Designer-Küche übergeht.
Schlafzimmer: Mit 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern bietet das Haus auch für große Familien oder Gäste optimalen Komfort.
Souterrain (Untergeschoss): Das große Untergeschoss verfügt über vollständiges Tageslicht. Da es qualitativ identisch zum Rest des Hauses ausgebaut ist (inklusive Fußbodenheizung), lässt es sich perfekt in ein separates Gäste-Apartment, ein Fitnessstudio, ein privates Kino oder eine Wellness-Oase verwandeln.
Orientierung und Ausblick
Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung genießt die Villa den gesamten Tag über maximale Sonneneinstrahlung. Ein besonderes Highlight der Architektur: Von jeder einzelnen Ebene des Hauses bietet sich ein fantastischer Blick auf das Meer.
Lage und Infrastruktur
Die Mikrolage der Villa verbindet eine absolut ruhige Wohnatmosphäre mit einer unschlagbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten:
Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein renommierter Tennisclub mit Fitnessstudio sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Strand: Nur 2 Autominuten entfernt.
Marbella Zentrum: 5 Minuten Fahrtzeit.
Puerto Banús: 10 Minuten Fahrtzeit.
Flughafen Málaga: Über die Autobahn in nur 30 Minuten erreichbar.
Freistehende Villa, El Rosario, Costa del Sol.
6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Gebaut 598 m², Terrasse 75 m², Garten/Grundstück 1100 m².
Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schule, Nähe Wald, Siedlung.
Orientierung : Süd.
Zustand : Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Aussicht : Meer, Garten, Pool.
Merkmale : Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Verkehrsanschluss, Private Terrasse, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Grill, Doppelverglasung, Keller, Optische Faser.
Möbel : Unmöbliert.
Küche : Vollmontiert.
Garten : Privat, Angelegter Garten, Einfache Wartung.
Bewachung : Alarm, 24-Stunden-Überwachung.
Parkmöglichkeit : Mehrere, Privat.
Anschlüsse : Elektrizität, Trinkwasser, Photovoltaik-Solarmodule.
Kategorie : Luxus, Weiterverkauf.
Lage
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Schule
Nähe Wald
Siedlung
Orientierung
Süd
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Aussicht
Meer
Garten
Pool
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Grill
Doppelverglasung
Keller
Optische Faser
Möbel
Unmöbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Angelegter Garten
Einfache Wartung
Bewachung
Alarm
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Mehrere
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Photovoltaik-Solarmodule
Kategorie
Luxus
Weiterverkauf
Gemeinschaftsgebühren: €120 / Monat
Entsorgungsgebühren: €280 / Jahr
IBI - Immobiliensteuer: €0 / Jahr
Höhepunkte
Referenz
R5427643
Preis
€2,490,000
Ort
El Rosario
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Freistehende Villa
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Grundstücksgröße
1100 m2
Gebaut
598 m2
Terrasse
75 m2
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