Cancelada Dachwohnung

Dachwohnung in Cancelada

SOFORT BEZUGSFERTIG. Während alle vergleichbaren Neubauten in Cancelada erst 2028 fertiggestellt werden. Rechnen Sie selbst nach: Die Grunderwerbsteuer beträgt 7 % (bei Neubauten fallen 10 % Mehrwertsteuer + 1,2 % Stempelsteuer an), diese Wohnung ist KOMPLETT MÖBLIERT (Neubau: zusätzlich 30.000–40.000 €) und bietet 109 m² Wohnfläche, während Neubauten in der Regel 94 m² bieten. Diese bezugsfertige Wohnung kostet weniger als fast jede derzeit in Cancelada zum Verkauf stehende Neubaualternative – in den meisten Fällen 16.000 bis 115.000 € weniger, alles inklusive. Schlüsselübergabe bei Fertigstellung, nicht erst 2028. Für Investoren: Mietpotenzial von 1.800–2.200 € pro Monat vom ersten Tag an. Ein vollständiges Dokument zum Kostenvergleich ist für kooperierende Makler auf Anfrage erhältlich. DIE WOHNUNG: Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern (109 m² Wohnfläche) im obersten Stockwerk von „Syzygy The Residences“, einer Boutique-Wohnanlage mit nur 47 Wohnungen (2019) an der New Golden Mile. Die 42 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse fängt die Nachmittagssonne und das Abendlicht ein und bietet einen teilweisen Meerblick. Offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, beide Schlafzimmer mit Einbauschränken, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Wird komplett möbliert und in makellosem Zustand verkauft – wirklich schlüsselfertig. Privater Tiefgaragenstellplatz und außergewöhnlich großer Abstellraum inklusive. DIE ANLAGE: Landschaftsgärten und Swimmingpools sowie eine nur für Bewohner zugängliche Dachterrasse mit Panorama-Plunge-Pool und Blick auf die Küste. DIE LAGE: Das Dorf Cancelada ist zu Fuß ‌erreichbar; ‌Strände ‌in ‌2,5 ‌km Entfernung; ‌Villa ‌Padierna und Flamingos ‌Golf direkt vor der ‌Haustür; Marbella und ‌Puerto Banús in 15 Minuten; ‌Flughafen ‌Málaga ‌in ‌weniger ‌als ‌einer ‌Stunde.

Lage

Gewerbegebiet

Dorf

Nähe Golf

Nähe Geschäfte

Nähe Meer

Nähe Stadt

Nähe Schule

Siedlung

Orientierung

Süd

Südwest

West

Zustand

Ausgezeichnet

Gut

Neubau Tag

Pool

Gemeinschaftlich

Klimakontrolle

Klimaanlage

A/C Warm

A/C Kalt

Zentralheizung

Badezimmer mit FBH

Aussicht

Meer

Berge

Land

Panoramisch

Städtisch

Straße

Merkmale

Überdachte Terrasse

Fahrstuhl

Einbauschränke

Verkehrsanschluss

Private Terrasse

Satelliten-TV

WiFi

Abstellraum

Hauswirtschaftsraum

Bad en Suite

Handicapfreundlich

In der Nähe einer Kirche

Keller

Optische Faser

Möbel

Möbliert

Küche

Vollmontiert

Garten

Gemeinschaftlich

Angelegter Garten

Bewachung

Voll Eingezäunt

Elektrische Rollos

Eingangstelefon

Alarm

24-Stunden-Überwachung

Parkmöglichkeit

Tiefgarage

Garage

Überdacht

Straße

Privat

Anschlüsse

Elektrizität

Trinkwasser

Telefon

Solare Warmwasserbereitung

Kategorie

Günstiges Angebot

Notverkauf

Ferienhäuser

Investition

Luxus

Reduziert

Weiterverkauf

Zeitgenössisch

Gemeinschaftsgebühren: €268 / Monat

Entsorgungsgebühren: €133 / Jahr

IBI - Immobiliensteuer: €524 / Jahr

Höhepunkte

Referenz

R5437573

Preis

€529,000

Ort

Cancelada

Bereich

Málaga

Art der Immobilie

Dachwohnung

Schlafzimmer

Badezimmer

Grundstücksgröße

0 m²

Gebaut

109 m²

Terrasse

42 m²

Mehr Informationen

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