Fristående villa i Nueva Andalucía
Välkommen till denna exceptionella lyxvilla med 4 sovrum i Nueva Andalucía, Marbella, perfekt belägen i ett av områdets mest eftertraktade och bekväma lägen. Fastigheten ligger på en lugn återvändsgata, på bekvämt gångavstånd från Centro Plaza och Puerto Banús, och förenar modern arkitektur och medelhavslivsstil med enastående avskildhet trots det centrala läget. Villan erbjuder 350 m² vackert utformad boyta på en privat tomt om 843 m², kompletterad av 133 m² terrasser, och har fyra rymliga sovrum och fem badrum. Med sofistikerad interiör, förstklassiga faciliteter för välbefinnande och underhållning samt god uthyrningspotential passar bostaden lika bra som lyxigt familjehem, semesterboende eller investeringsobjekt i Marbella.
Huvudplanet är utformat för ett bekvämt liv mellan inne- och utemiljö och har ett imponerande kök och vardagsrum i öppen planlösning med dubbla takhöjder, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär med rikligt naturligt ljus. Stora glasdörrar förbinder interiören direkt med terrasserna, den anlagda trädgården och den imponerande privata poolen, klädd med natursten av lavasten. Det fullt utrustade moderna köket har ett separat kylrum med extra förvaringsutrymme för mat, dryck och allt som behövs för bjudningar.
De fyra generöst tilltagna sovrummen erbjuder alla utmärkt avskildhet och komfort. Exklusiva detaljer som golvvärme i hela huset, separat luftkonditionering med både värme och kyla samt eleganta golv i ipéträ förstärker villans lyxiga karaktär.
Utomhusmiljöerna är utformade för att kunna njutas av året runt i Marbellas medelhavsklimat. En vackert utformad paviljong på 50 m² har ett fullt utrustat utekök samt en lounge- och matplats – en idealisk miljö för måltider utomhus och umgänge. Från den övre terrassen har man delvis utsikt över golfbanan och bergen, och fastigheten erbjuder spännande möjligheter att anlägga ytterligare en takterrass som ytterligare förhöjer utomhuslivet och den panoramiska omgivningen. Ett rymligt garage och extra förvaringsutrymmen ger praktisk bekvämlighet, och alla möbler ingår, så att bostaden kan tas i bruk direkt.
Underhållning och välbefinnande står i centrum för villans utformning. På nedre plan finns en professionellt utformad privat biograf- och musikstudio med ett surroundljudsystem av hög specifikation, vilket skapar en omslutande underhållningsupplevelse. En särskild wellnessavdelning har ett privat gym, bastu och integrerad jacuzzi – en komplett miljö för avkoppling och välmående, utan att behöva lämna hemmet. Dessa faciliteter, i kombination med villans avskildhet och närhet till Puerto Banús, gör fastigheten särskilt attraktiv för lyxboende och efterfrågad uthyrning.
Villan ligger idealiskt i hjärtat av Nueva Andalucía, nära Marbellas berömda golfdal, internationella skolor, stränder, restauranger, shopping och all vardagsservice. Puerto Banús ligger på gångavstånd och ger enkel tillgång till den berömda marinan, exklusiva butiker, restauranger i toppklass och en livlig kustlivsstil. Denna fullt möblerade lyxvilla i Nueva Andalucía nära Puerto Banús kombinerar modern design, enastående bekvämligheter, utbyggnadsmöjligheter och ett förstklassigt läge och är en sällsynt möjlighet för köpare som söker ett elegant Marbella-boende med utmärkta livsstils- och investeringsfördelar.
Observera att vissa bilder har AI-stylats i illustrativt syfte och visar inspiration och exempel på hur vissa utrymmen skulle kunna inredas eller möbleras. Bilderna är avsedda att visa fastighetens potential och återspeglar eventuellt inte dess nuvarande utseende eller de möbler som ingår.
Läge
Nära till golf
Nära till affärer
Nära till havet
Nära till stan
Nära skolor
Väderstreck
Sydöst
Skick
Bra
Pool
Privat pool
Klimatkontroll
Luftkonditionering
Golvvärme
Golvvärme badrum
Utsikt
Bergsutsikt
Golfutsikt
Trädgårdsutsikt
Utsikt pool
Utsikt gata
Egenskaper
Täckt terrass
Inbyggda garderober
Nära transport
Privat terrass
WiFi
Gym
Bastu
Förrråd
Tvättstuga
Eget badrum
Trägolv
Marmorgolv
Jacuzzi
Grillplats
Källare
Fiber
Möblering
Valfri
Trädgård
Privat
Säkerhet
Elektriska persienner
Larmsystem
Parkering
Mer än en parkering
Privat parkering
Kategori
Lyx
Samhällsavgifter: €58 / Månad
Avgifter för avfallshantering: €139 / År
IBI - Fastighetsskatt: €1,520 / År
Höjdpunkter
Referens
R5221666
Pris
€2,200,000
Plats
Nueva Andalucía
Område
Málaga
Fastighetstyp
Fristående villa
Sovrum
4
Badrum
5.5
Tomtstorlek
843 m2
Byggd storlek
350 m2
Terrass
133 m2
Mer information